Der tägliche Kampf mit den "lieben" Nachbarn... (Gelesen 6489 mal)

[RosaRot]

Ach Du lieber Himmel!
Man sollte Dir, Deinem Engagement, Deiner Geduld, ein Denkmal setzen. 63 Eigentümer sind ja der reinste Hexenkessel...

Wie schön, dass Du jetzt einen Pachtgarten hast!

[Konstantina]

Ich habe nur in der "Gartenarbeit im November" geschrieben. Ich ergänze es nun hier.
Am Anfang September durch unglaubliche Glück habe ich einen gefunden. Ist klein, 200 m². Darauf steht eine Laube. Die ist etwas überdimensioniert. Es war mal Kleintierzüchter-Verein, die auseinander fiel. Der Grund und Boden gehört den Gemeinde. Und die Laube ist meins. Es gibt kein Strom aber der Wasseranschluss. Es ist in 15 Minuten zum Fuß erreichbar.

Da die Laube und die Wege bereits etwa 50 m² einnehmen, ist der Garten insgesamt nur noch mini, mini klein.
Dafür sagt mir dort niemand, was ich darf oder nicht darf. Den Verein gibt es nicht mehr. Es gibt nur die sehr nette Gartennachbarn, die ein bisschen Gemüse und ein paar Blümchen pflanzt. Mal mit mehr, mal mit weniger Erfolg, aber immer mit sehr viel Spaß.

[Konstantina]

63 Eigentümer sind ja der reinste Hexenkessel...

wie passend

[solosunny]

Oh , Eigentümergemeinschaft . Da hätte ich auch noch ein paar ganz böse Geschichten. Wir sind nur zu acht, aber meine Nachbarin sitzt diesen Winter in der Kälte, weil gegen die Sanierung der Heizung geklagt wurde. ( Ich habe ihr mein Gästezimmer angeboten)

[Blush]

"Weil ich keine verbitterte und erboste Frau werden möchte", schreibst Du. Ich ziehe nicht nur den Hut vor Deinem Engagement und Deiner Geduld, sondern auch vor der Haltung, die in diesem Satz zum Tragen kommt. Meine Wünsche gehen da hin, dass Du dieses schaffst! Es ist klug auf das zu gucken, was gut läuft, Dir gut tut. Du bist ein sehr freundlicher Mensch, Konstantina und das ist sehr wertvoll! Für Deinen kleinen Bauerngarten wünsche ich Dir viel Freude, dann ist vielleicht diese Frustration irgendwann "vergessen".

Ist es okay für Dich, wenn ich in eigener Sache eine Frage zu Wohnungseigentümergemeinschaften stelle?

[Kranich]

@Konstantina, es tut mir sehr leid, wie das alles gelaufen ist. Ich wünsche Dir von ganzem Herzen einen glücklicheren Neustart mit deiner neuen Parzelle.

[Konstantina]

Ja, giftige Worte hinterlassen sehr tiefe Spuren. Und giftige Menschen, obwohl es nur wenige sind, vergiften das gesamte Miteinander.
Und trotzdem ist nicht alles schlimm. Es gibt viele gute Menschen, interessante Menschen und ganz unterschiedliche Schicksale.
Zwei Monate lang habe ich nichts im Garten gemacht. Erst dann habe ich gemerkt, wie präsent ich gewesen war, als ich in den Beeten gebuddelt habe. Gleichzeitig wurde mir bewusst, wie anonym man sein kann, wenn der Weg von der Wohnung zum Fahrstuhl und weiter zur Garage so kurz ist.
Als ich im Garten gearbeitet habe, wurde ich von vielen Menschen angesprochen. Wir haben miteinander geredet, gelacht und manchmal auch zusammen getrauert. Und dann war ich auf einmal verschwunden.
Eine ältere, sehr liebe Dame hat mich umarmt, als sie mich wiedergesehen hat. Das hat mich unglaublich berührt. Viele haben mir gesagt, dass sie mich vermisst haben.
Nicht alle Menschen sind schlecht. Und ich möchte wegen fünf giftiger Personen nicht die fünf guten bestrafen. Das "Wegschauen" hat mich sehr verletzt. Ich habe Pause gebraucht.

[Konstantina]

"Weil ich keine verbitterte und erboste Frau werden möchte", schreibst Du. Ich ziehe nicht nur den Hut vor Deinem Engagement und Deiner Geduld, sondern auch vor der Haltung, die in diesem Satz zum Tragen kommt. Meine Wünsche gehen da hin, dass Du dieses schaffst! Es ist klug auf das zu gucken, was gut läuft, Dir gut tut. Du bist ein sehr freundlicher Mensch, Konstantina und das ist sehr wertvoll! Für Deinen kleinen Bauerngarten wünsche ich Dir viel Freude, dann ist vielleicht diese Frustration irgendwann "vergessen".

Ist es okay für Dich, wenn ich in eigener Sache eine Frage zu Wohnungseigentümergemeinschaften stelle?

Danke
selbstverständlich darfs du die Frage stellen

[Anke02]

Ich habe nur in der "Gartenarbeit im November" geschrieben. Ich ergänze es nun hier.
Am Anfang September durch unglaubliche Glück habe ich einen gefunden. Ist klein, 200 m². Darauf steht eine Laube. Die ist etwas überdimensioniert. Es war mal Kleintierzüchter-Verein, die auseinander fiel. Der Grund und Boden gehört den Gemeinde. Und die Laube ist meins. Es gibt kein Strom aber der Wasseranschluss. Es ist in 15 Minuten zum Fuß erreichbar.

Da die Laube und die Wege bereits etwa 50 m² einnehmen, ist der Garten insgesamt nur noch mini, mini klein.
Dafür sagt mir dort niemand, was ich darf oder nicht darf. Den Verein gibt es nicht mehr. Es gibt nur die sehr nette Gartennachbarn, die ein bisschen Gemüse und ein paar Blümchen pflanzt. Mal mit mehr, mal mit weniger Erfolg, aber immer mit sehr viel Spaß.

Klein, aber fein. Du wirst daraus eine Perle machen, die dein Herz erfreut.
Dazu braucht es gar nicht zwingend viel Fläche.

[Blush]

Vielen Dank, leider brennt mir ein Konflikt sehr unter den Nägeln.. Unser Haus ist ein Zweifamilienhaus, das Grundbuch nach WEG geteilt. Ideell je zur Hälfte. Der Freund, der die zweite Wohnung gekauft hat, will nun bereits wieder verkaufen. Ist es möglich, seine Wohnung ohne das Mitspracherecht am Grundstück als Eigentumswohnung zu verkaufen, wenn wir vorher das Grundbuch entsprechend vorbereiten? Oder muss zu so einer Wohnung zwingend Grundstück gehören? Also mehr als wo der Gebäudeteil draufsteht? Hoffentlich hab ich mich verständlich ausgedrückt.

[Alva]

Gratuliere, Konstantina ich wünsche dir viel Freude mit dem neuen Garten!

[Konstantina]

Vielen Dank, leider brennt mir ein Konflikt sehr unter den Nägeln.. Unser Haus ist ein Zweifamilienhaus, das Grundbuch nach WEG geteilt. Ideell je zur Hälfte. Der Freund, der die zweite Wohnung gekauft hat, will nun bereits wieder verkaufen. Ist es möglich, seine Wohnung ohne das Mitspracherecht am Grundstück als Eigentumswohnung zu verkaufen, wenn wir vorher das Grundbuch entsprechend vorbereiten? Oder muss zu so einer Wohnung zwingend Grundstück gehören? Also mehr als wo der Gebäudeteil draufsteht? Hoffentlich hab ich mich verständlich ausgedrückt.

bekommst eine PN

[Apfelbaeuerin]

Ich denke, es war meine Fehler von Beginn an, dass ich alles einfach umsonst gemacht habe. Vielleicht hat es den Eindruck erweckt, dass meine Arbeit unwichtig oder gar wertlos ist.

Ja, so seh ich das auch. Du hast ja nicht nur deine Zeit und deine Arbeitskraft an Unwürdige verschenkt, sondern auch noch dein immenses Gartenwissen! Das hat anscheinend der Großteil der Parteien nicht zu schätzen gewusst. Für diese Hausgemeinschaft solltest du keinen Finger mehr rühren.

Steck deine ganze Freude und Energie jetzt in deinen neuen Pachtgarten, zu dem auch ich dir von Herzen gratuliere

[Winterrose]

Ist es möglich, seine Wohnung ohne das Mitspracherecht am Grundstück als Eigentumswohnung zu verkaufen, wenn wir vorher das Grundbuch entsprechend vorbereiten? Oder muss zu so einer Wohnung zwingend Grundstück gehören? Also mehr als wo der Gebäudeteil draufsteht? Hoffentlich hab ich mich verständlich ausgedrückt.

Ich bin zwar nicht Konstantina und auch keine Juristin, hatte aber mit ähnlichen Fragen schon zu tun. Normalerweise ist es so, dass fast alles außerhalb der eigenen Wohnung zum Gemeinschaftseigentum gehört. Dann gibt es noch die Möglichkeit des Sondereigentums an Gebäudebestandteilen, die keine Wohnungen sind, also zum Beispiel an Kellerräumen. Soweit ich weiß, gibt es aber kein Sondereigentum an Freiflächen. Dort gibt es stattdessen Sondernutzungsrechte, zum Beispiel an Terassen oder Stellplätzen oder eben auch Gärten. In deinem Fall müsstest du dann das Sondernutzungsrecht am gesamten Grundstück haben. Ob so etwas möglich ist, weiß ich nicht. Ich würde mich da juristisch beraten lassen. Schau auch mal in das Wohnungseigentumsgesetz, aber ich glaube, dieser Fall ist da nicht vorgesehen. Ich würde mir aber auch Gedanken darüber machen, ob ihr für so eine Konstruktion dann einen Käufer findet. Vielleicht ließe sich aber der Garten so aufteilen, dass dir das Sondernutzungsrecht am größten Teil davon zusteht.

[Acontraluz]

Ich glaube, das gibt es doch.
In unserem Kaufvertrag steht, dass Schwester von GG lediglich ihr Haus und eine Garage gekauft hat. Das komplette Grundstück gehört uns und sie und Schwager haben Wegerecht, um in ihr Haus und die Garage zu kommen.