garten-pur

moin, ich würde gerne die nächsten jahr ein eigenes land kaufen (5000-10000m²), weg vom kleingartenverein(zu klein), das möchte ich natürlich nicht völlig ahnungslos in angriff nehmen und würde mich diesbezüglich vorne gerne tiefer informieren:

was ist zu beachten beim landkauf?
welche tricks gibts es?
was für kosten kommen auf mich zu?

Wenn ihr da ein paar gute Bücher kennt oder Webseiten die sich damit beschäftigen wäre ich erfreut :)

oder kann man einfach land kaufen , wie habt ihr es gemacht? wo findet man eigentlich land zum kaufen in seiner näheren umgebung? im internet sind die angebote immer so weit weg...

Du musst Dich halt umhören. Ackerland wirst Du kaum bekommen, für Bauland in der Größe bist Du vermutlich zu arm. Am ehesten findet man noch Rest- und Splitterflächen, die kein Bauland und als Acker ungeeignet sind. Fahre viel durch die Gegend und gucke, wo verwilderte Gartengrundstücke sind. Vielleicht können Dir die Nachbarn einen Tipp geben.

Immobilienportale im Netz bieten auch manchmal die Rubrik "Garten", "Gartengrundstücke" an, da kann man dann in der näheren Umgebung suchen.
Bei Ackerland wäre es eine Möglichkeit, nach den Eigentümern von verpachtetem Ackerland zu suchen - die bestellen es schon nicht mehr selber und geben es auch eher ganz her, wäre bei mir z.B. so :)
Ackerland hätte allerdings meist den Nachteil, dass kein Wasser vorhanden und auch nicht bezahlbar dahin zu kriegen wäre, es sei denn, mit eigenem Brunnen.
Bei uns ist es so, dass der Käufer die Kosten für den Notar trägt, das kommt dann auf den Kaufpreis noch drauf.

Ich würde samstags eine Regionalzeitung kaufen, eventuell auch in Gemeindeblättern schauen. Da bieten Erben öfter Wald- und Ackerflurstücke an.

wald hat geschrieben: ↑20. Mai 2019, 02:17
welche tricks gibts es?

Viel Arbeit! ;)

Bei größeren Ackergrundstücken hat hier das Landwirtschaftsamt noch zuzustimmen. Wenn man kein landwirtschaftlicher Betrieb ist, dann könnte es da Probleme geben.

Vorsicht bei Zwangsversteigerungen. Ich hätte fast was ersteigert, was mich ruiniert hätte. Auf Grundstücke kann es Auflagen zur Renaturierung geben. Diese haben aber genaue Vorgaben welcher Baum in welchem Alter wohin zu pflanzen ist. Ich hätte es zwar auch bewaldet, aber mit anderen Bäumen und langsamer. War eine alte Kiesgrube.

Wenn du in Vereinen bist, dort Freunde fragen. Über Mundpropaganda geht meist was, wenn auch oft teuer. :-\

Ach ja, und für landwirtschaftliche Flächen wird bei uns eine extra Steuer fällig. Liegt deutlich unter der Grundsteuer für Bauland, trotzdem erwähnenswert.
Wieviel wird der Verkäufer sagen können, weil's sicher je nach Region unterschiedlich ist.

Bei mehreren Hektar greift irgendwann auch die Berufsgenossenschaft. Aber keine Ahnung bei wieviel. ???

Ab 3.000 qm.

Nicht auf jeder Fläche ist ohne weiteres eine Gartennutzung zulässig, wenn sie derzeit zum Beispiel als landwirtschaftliche Fläche genutzt wird. Vorher bei den Bauordnungsbehörden (Gemeinde, Landkreis) informieren, welche Nutzung überhaupt zulässig ist. Im Außenbereich ist schon der Zaunbau eine genehmigungspflichtige und häufig nicht genehmigungsfähige Baumaßnahme.

Den obigen Tipp, zuerst nach schon als Garten genutzten und zum Verkauf stehenden Flächen Ausschau zu halten, finde ich sinnvoll.

ich sehe in meiner umgebung viele aufgegebene gärtnereien. in diese richtung würde ich suchen.

Als hauptsächliche Sache wäre erst mal zu klären, wozu das Land denn genutzt werden möchte.