Wonach richtet sich der Wert des Gartens benötige Hilfe. (Gelesen 7563 mal)

[Grüner-Daumen83]

Hallo,

ich bin noch absoluter Neuling in diesem Bereich, und hoffe ein wenig Hilfe zu bekommen.

Ich lebe in Dortmund in einer Mietswohnung ohne einen Garten.
Da ich aber sehr gerne in der Natur bin wünsche ich mir schon seit einigen Jahren einen schönen Garten.
Durch Zufall ist mir vor kurzem auf dem Weg zum einkaufen aufgefallen das an einer Privaten Gartenanlage kein Verein ein Schild stand zu verkaufen.
Also kurz angehalten ein Bild vom Schild mit der Nummer gemacht und angerufen.
Es ging eine Nette ältere Dame ran und wir haben direkt für den nächsten Tag ein Termin ausgemacht.
Am nächsten Tag bin ich mit meiner Freundin hin und waren recht erstaunt von der Größe des Gartens.

Nach einer längeren Besichtigung Kamm es zu der Kostenfrage.
Die Dame mei Re sie stellt sich ca 5000 Euro vor.
Da wir nicht die Großverdiener sind müsste ich erst mal schlucken habe aber wärend der Besichtigung schon mit so einer Summe gerechnet.
Mein Problem ist jetzt das ich keine Ahnung habe ob der Garten es wirklich wert ist ich mich aber direkt verliebt habe:-))
Sie fragte uns was wir uns den vorgestellt hätten.
Ich sagte zu ihr das wir so mit 3 bis 3500 leben könnten.
Da meinte Sie nur das wäre weniger als die anderen geboten hätten und wir mal ein paar Tage drüber schlafen sollen und sie auch die anderen Interessenten nochmal durchtelefoniert und guckt wer am meisten bieten würde.

Ich habe jetzt eine Woche später für Sonntag morgen einen neuen Termin ausgemacht und weiß halt nicht wie ich mich verhalten soll.
Bei Ahnung ob es nur Taktik von der Dame ist oder ob es wirklich mehrere Interessenten gibt die mehr geboten haben.

Hier ein paar Infos zum Garten.

Ich würde sagen er ist ca 5 bis 700 Quadratmeter groß.
Es gibt einen Brunnen zwei Schuppen für Werkzeuge und Geräte wie Rasenmäher eine gemauerte Hütte mit nee kleinen Küche drin und einer Theke.
Allerdings sehr altmodisch eingerichtet.
Ein Traktorradmsenmäher ein Rasenmäher auf Strom und einer auf Benzin.
Ein Großer Stromgenerator und halt einiges an Werkzeugen nichts besonderes.
Eine Große Grillecke zwei Mirabellenbäume ein Apfelbaum ein Pflaumenbaum mehrere Tische mit Stühlen.
Es muss allerdings vieles gemacht werden weil die Dame nicht mehr viel alleine machen könnte.

Was denkt Ihr hat vielleicht jemand nen Tip für mich.

Lieben Gruß Mirco

[partisanengärtner]

Ich würde es so nehmen. Im Schrebergarten mit vielen Vorschriften, habe ich für ein Holzhaus ohne irgendwelchen Komfort und einen 340 qm Garten für ein paar Obstbäume ein wenig Zierzeugs 2500 Euronen gezahlt. Dafür zahle ich noch ein wenig Pacht pro Jahr habe ein paar Stunden Arbeitsdienst und einige Vorschriften zu erfüllen.
Mir gehören die Pflanzen und die alte Hütte. Wobei mir eben jemand zwei große Obstbäume vergiftet hat.

Was zahlst Du denn an Pacht oder gehört Dir gar der Grund dann?

[arissa]

Hallo Mirco,
der Garten ist so viel wert, wie du bereit bist zu zahlen. ;)
Heisst also, der Wert misst sich nicht unbedingt am qm-Preis.
Aber als Anhalt kannst du ja mal den Preis/qm ausrechnen und vergleichen, was in deiner Gegend Grünland kostet.
Vielleicht auch mal auf boris.nrw gucken.
Plus ein Betrag x für die Geräte, Pflanzen etc.

Vielleicht hilft ein bisschen kühle Kalkulation bei der Entscheidungsfindung.
Ich wünsche dir viel Glück!

[mavi]

Soweit ich weiß, sind eigene Gärten gerade in Großstädten sehr begehrt. Es hängt sicher auch von der Lage und weiteren Gegebenheiten ab: muss man noch Abfall- oder Straßenreinigungsgebühren bezahlen oder hat man sonstige Verpflichtungen?

Falls nein: aus dem Bauch heraus, und wenn der Garten tatsächlich in Stadtlage liegt, die angegebene Größe hat, sich nicht gerade neben einer Eisenbahnstrecke oder Autobahn oder auf einer ehemaligen (auch illegalen) Müllkippe befindet, der Brunnen noch Wasser führt und sonst das Umfeld stimmt, finde ich 5000 Euro nicht zuviel und glaube gerne, dass Leute bereit sind, diesen Preis zu zahlen.
Ein Blick auf angebotene Gärten in vergleichbarer Gegend (Suchmaschinen sind da hilfreich) macht einen schon etwas schlauer.

Schlussendlich: ob 500 oder 700 Quadratmeter ist schon ein Unterschied, wird die jetzige Besitzerin aber sicher wissen.

[mustermann]

Für Eigentum erscheint mir das zu günstig.

[partisanengärtner]

Ich mach gerade eine Schätzerausbildung und ein gemauertes Gebäude ist je nach Zustand schon allein oft soviel wert.

Wenn es Eigentum ist dann würde ich mal bei der Stadt nach Altlasten fragen. In der Gegend nicht ganz unwahrscheinlich.

Dann wirst Du Gemüse nur in Hochbeeten anbauen müssen etc.

[Grüner-Daumen83]

Erst einmal vielen Dank für eure Antworten.

Dann muss ich mich entschuldigen, hab da wohl ein wenig was durcheinander geworfen.
Also der Grund gehört dann nicht mir es ist halt nur kein Kleingartenverein und ich habe keine Vorschriften kann Pflanzen und tun und lassen was ich will.
Die Pacht würde mich ca 68 Euro im Jahr kosten.

[Grüner-Daumen83]

Ich werde mal schauen ob ich am Sonntag ein paar Fotos machen darf die werde ich dann hier mal Posten.

[fromme-helene]

Klingt für mich nach einem sehr fairen Angebot.

[partisanengärtner]

Frag auch gleich mal beim Stadtplanungsamt nach ob da nicht eine Straße oder Wohnsiedlung in Kürze gebaut werden soll. Dann sind die Entschädigungen vielleicht nicht ausreichend für Deine Investition.

[Grüner-Daumen83]

Vielen Dank für eure Tipps!
Ich werde am Sonntag nach dem Termin berichten.
Und hoffe das ich ein paar Fotos machen darf.
Was ich nicht erwähnt habe das es einen Strom gibt.
Aber ich denke das es dafür genug Lösungen gibt.

[Grüner-Daumen83]

Guten Morgen,

so gleich ist es soweit, dann wird sich vermutlich entscheiden ob wir den Garten bekommen.
Bin schon echt aufgeregt ;D

[Irm]

na, dann drücke ich Dir mal die Daumen ;)

[Grüner-Daumen83]

Danke fürs Daumen Drücken,

haben den Garten bekommen :), ein bichen runter handeln konnten wir den auch noch.
Es sind sogar ca 850 qm, ich werde später noch ein paar Fotos hochladen.

[Nemesia Elfensp.]

GRATULATION Mirco :D :D :D

:D Ich wünsche Dir viele glückliche Jahre in Deinem Garten!!! :D



LG
Nemi

PS: Wenn Du mal irgend etwas brauchst - Pflanzenkinder oder Saatgut - kannst Du Dich gerne per PM direkt bei mir melden. Wenn ich es habe, dann teile ich es sehr gerne. :)