Der tägliche Kampf mit den "lieben" Nachbarn... (Gelesen 6461 mal)

[Gersemi]

Konstantina, ich bin sehr froh, daß Du einen Garten für Dich allein gefunden hast ! Nach etwas Neuem zu suchen war die beste Idee für Deinen Seelenfrieden.
Das, was Du von den Miteigentümern berichtest, Gutes wie Schlechtes, geht unter die Haut...ich hätte das nicht aushalten wollen und vermtl. hingeschmissen.
So wie Du schreibst, muß bei Pflanzenumgestaltungen erst abgestimmt werden, hm, was ist jetzt mit den Bereichen, die Du bereits bearbeitet und Pflanzen in die Erde gebracht hast ?

[Winterrose]

... Unser Haus ist ein Zweifamilienhaus, das Grundbuch nach WEG geteilt. Ideell je zur Hälfte. Der Freund, der die zweite Wohnung gekauft hat, will nun bereits wieder verkaufen. ...

Das ist bei euch aber wahrscheinlich nicht der Fall, Acontraluz. Das WEG (Wohnungseigentumsgesetz) ist eine besondere Konstruktion, die dem einzelnen Eigentümer wenig Rechte lässt.

[Apfelbaeuerin]

Ich glaube, das gibt es doch.
In unserem Kaufvertrag steht, dass Schwester von GG lediglich ihr Haus und eine Garage gekauft hat. Das komplette Grundstück gehört uns und sie und Schwager haben Wegerecht, um in ihr Haus und die Garage zu kommen.

Exakt, natürlich kann man eine Wohnung bzw. einen Hausanteil ohne Grundstücksanteil verkaufen. Je nach Zuwegung braucht es evtl. nicht mal ein Wegerecht. Blush muss sich mit dem Freund nur einigen, ob er eine Abstandszahlzng für den Grundstücksanteil haben will und in welcher Höhe.

[Winterrose]

Natürlich kann man einen Hausanteil verkaufen, wenn einem das gesamte Grundstück gehört. Das ist beim Wohnungseigentum nach WEG aber nicht der Fall. Da gehört jedem Eigentümer nur die eigene Wohnung, der Rest ist Gemeinschaftseigentum mit den paar Sonderregelungen, die ich aufgeführt habe. Wenn daran etwas geändert werden soll, muss die Teilungserklärung und dementsprechend das Grundbuch geändert werden. Ob das in dem beabsichtigten Ausmaß möglich ist, wäre juristisch zu prüfen.

[Konstantina]

So wie Du schreibst, muß bei Pflanzenumgestaltungen erst abgestimmt werden, hm, was ist jetzt mit den Bereichen, die Du bereits bearbeitet und Pflanzen in die Erde gebracht hast ?

Die Pflanzen sind mein Privateigentum. Theoretisch müsste ich jedoch erst die Gemeinschaft fragen, bevor ich sie herausnehme. Das werde ich allerdings niemals tun. Die meisten können nicht einmal eine Primel von einem Farn unterscheiden.
Jetzt klingt das vielleicht etwas arrogant, aber leider entspricht es der Wahrheit. Viele denken, dass ich die Beete jedes Jahr neu bepflanze. Der Begriff „mehrjährig“ ist ihnen fremd und für viele nicht verständlich.

[Blush]

Exakt, natürlich kann man eine Wohnung bzw. einen Hausanteil ohne Grundstücksanteil verkaufen. Je nach Zuwegung braucht es evtl. nicht mal ein Wegerecht. Blush muss sich mit dem Freund nur einigen, ob er eine Abstandszahlzng für den Grundstücksanteil haben will und in welcher Höhe.

Das ist klar, wenn der Freund seine Wohnung ohne Grundstück verkauft, müssen wir selbstverständlich vorher ihm seinen Anteil abkaufen. Dankeschön, das reicht mir für den Moment als Information! GG und ich wälzen gedanklich verschiedene Möglichkeiten, dies wäre eine. Und bevor ich mit einem Juristen spreche, brauchte ich kurz diese Information. Ich danke Euch und will Konstantinas Thema nicht sprengen! Es passte thematisch und ich habe ein Gedankenkarussell.

Klar, Winterrose, eine Teilungserklärung müsste dafür verändert werden. Danke!

Konstantina, Du klingst gar nicht arrogant, erstens kennen wir das glaube ich alle und zweitens klingst Du eher humorvoll.

[Hyla]

@Blush
Theoretisch wäre es auch möglich, daß ihr das Grundstück kauft und als Erbpacht weiterverpachtet.
Ich wollt's nur als Gedankenspiel erwähnt haben.

[Blush]

Stimmt, noch eine Alternative. Danke. Falls nötig für mich, mache ich einen eigenen Faden auf. Ich wollte wirklich nur kurz dazwischen, nicht ausführlich!

[Frau P]

Das "Wegschauen" hat mich sehr verletzt. Ich habe Pause gebraucht.

Leider ist es tatsächlich so, dass sich viele Menschen scheuen, Partei zu ergreifen. Vor allen Dingen will niemand der "neue" Feind einer Giftspritze werden... Und da ist es bequem, wenn sich eine (also: DU) hinstellt und man sich hinter ihr verstecken kann. Das sieht man leider überall. Die schweigende Mehrheit. (
Es tut mir sehr leid, dass Dir das widerfahren ist. Perlen vor die Säue!

[Lady Gaga]

Es ist ein schmerzhaftes Erlebnis, aber besser ein Ende mit Schrecken als ein Schrecken ohne Ende.
Bei so vielen Wohnungsbesitzern ist die Wahrscheinlichkeit leider hoch, dass jemand gegen deine Gestaltung ist. Die Vorstellung beim Pflanzen immer vorher eine Genehmigung in einer Mieterversammlung einzuholen, klingt auch völlig unrealistisch.
Was du im Garten gemacht hast, war gut. Das werden viele noch merken.

[Memory]

Liebe Konstantina,sei froh das du unter dieses Kapitel einen Schlussstrich ziehen konntest.Da wäre nie Ruhe eingekehrt.
Frau P ist mir mit ihrem Spruch über die Perlen zuvorgekommen.
Aber ich hab noch einen für dich: Everybody´s Darling is everybody´s Depp!

[Winterrose]

Ich finde es vor allem schade, dass die wenigen Unzufriedenen, die am lautesten rumbrüllen, die große schweigende Mehrheit dominieren. Aber wenn die sich das gefallen lässt, ist es halt nicht zu ändern.

[LadyinBlack]

Die Pflanzen sind mein Privateigentum. Theoretisch müsste ich jedoch erst die Gemeinschaft fragen, bevor ich sie herausnehme. Das werde ich allerdings niemals tun. Die meisten können nicht einmal eine Primel von einem Farn unterscheiden.
Jetzt klingt das vielleicht etwas arrogant, ...

Nein überhaupt nicht. Soweit kommt das noch...
Es ist keine schönes Ende, Konstantina. Und ich hätte dir von Herzen einen anderen Ausgang gewünscht.
Aber dein eigener Garten ist jetzt umso wertvoller und wird den alten Ärger schnell überwachsen.